Подготовка и оформление материалов в градостроительный план земельного участка в отсутствие документов по планировке территории

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

•границы земельного участка;

•границы зон действия публичных сервитутов;

•минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

•информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется  действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка ;

•информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства  на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка  не устанавливается градостроительный регламент);

•информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

•информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

•границы планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;

•в состав градостроительного плана земельного участка включается информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

Перечень документов для оформления градостроительного плана:

•копия паспорта (для физических лиц);

•копия доверенности (в случае необходимости);

•копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства) – свидетельство о государственной регистрации права собственности, постановление мэра города, договор аренды земельного участка с проектом границ земельного участка;

•технический паспорт объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке;

•кадастровый план земельного участка с каталогом координат;

•топографическая съемка земельного участка c нанесенными подземными и наземными коммуникациями, в М 1:500, со сроком исполнения не более 2-х  лет,

! требования к топографической съемке

•технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов строительства и реконструкции;

•выписка из государственного реестра объектов культурного наследия и справка-заключение органа, уполномоченного на государственную охрану объектов культурного наследия (Министерство культуры Правительства Московской области)  о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия (при необходимости).