Подготовка и оформление материалов в градостроительный план земельного участка в отсутствие документов по планировке территории
В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
•границы земельного участка;
•границы зон действия публичных сервитутов;
•минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
•информация о градостроительном регламенте (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка ;
•информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
•информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
•информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
•границы планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд;
•в состав градостроительного плана земельного участка включается информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
Перечень документов для оформления градостроительного плана:
•копия паспорта (для физических лиц);
•копия доверенности (в случае необходимости);
•копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства) – свидетельство о государственной регистрации права собственности, постановление мэра города, договор аренды земельного участка с проектом границ земельного участка;
•технический паспорт объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке;
•кадастровый план земельного участка с каталогом координат;
•топографическая съемка земельного участка c нанесенными подземными и наземными коммуникациями, в М 1:500, со сроком исполнения не более 2-х лет,
! требования к топографической съемке
•технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов строительства и реконструкции;
•выписка из государственного реестра объектов культурного наследия и справка-заключение органа, уполномоченного на государственную охрану объектов культурного наследия (Министерство культуры Правительства Московской области) о разрешенном использовании земельного участка, расположенного в границах объекта культурного наследия или в границах территории вновь выявленного объекта культурного наследия (при необходимости).