Подготовка и оформление схемы планировочной организации земельного участка индивидуального жилого (дачного, садового) дома с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Состав «Схемы планировочной организации земельного участка»

• ситуационный план (план расположения земельного участка в населенном пункте);

• план застройки земельного участка с размещением жилого дома, хозяйственных (бытовых) строений, сетей инженерно-технического обеспечения и указанием расстояний между ними, до границ земельного участка, а также до объектов, расположенных на соседних земельных участках;

• пояснительная записка с описанием основных материалов и конструкций, инженерного оборудования и технико-экономических показателей объектов капитального строительства;

• до утверждения схемы территориального планирования и принятия правил землепользования и застройки, устанавливающих градостроительные регламенты застройки земельного участка, предоставляются также чертежи жилого дома, в составе чертежей: (ТСН ПМС-97МО п.6)

• цветовые решения фасадов с разверткой фасадов по лицевой границе земельного участка;

• разрезы с указанием высотных отметок основных конструктивных элементов;

• поэтажные планы с экспликацией помещений и указанием площадей помещений.

Перечень документов для оформления Схемы ПОЗУ:

• копия паспорта (для физических лиц); 

• копия доверенности (в случае необходимости); 

• копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства) – свидетельство о государственной регистрации права собственности, постановление мэра города, договор аренды земельного участка с проектом границ земельного участка; 

• технический паспорт объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; 

• кадастровый план земельного участка с каталогом координат; 

• Эскизные проекты строений размещаемых на земельном участке;

• АПЗ утвержденное Главным архитектором Серпуховского муниципального района;

• Градостроительный план земельного участка утвержденный Главным архитектором Серпуховского муниципального района.